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四川内江隆昌市基建债权资产

精选项目 2021年02月28日 18:35 47 信托研究院
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非网红地区,极少融资+市财政局控股平台+交通运输局应收账款质押+成渝经济圈的中心城市
【四川内江隆昌市基建债权资产】
【产品规模】:1.2亿元
【产品期限】:2年期
【产品收益率】:
10万-50万 9.0%,50万-100万 9.2% ,100万以上 9.5%
【付息方式】:季度付息,到期还本
【起息时间】:每周五产品成立计息
【资金用途】:隆昌市基础xx设有限公司建设项目及补充公司流动资金。
【发行方】:隆昌市基xx资建设有限公司【担保方】:隆昌xx有限责任公司
【投资亮点】
1、区域经济发达,交通便利:隆昌市由内江市代管,成为四川“东大门”,是成渝经济圈的中心城市之一。2019年隆昌市GDP292.06亿元,人均GDP4.69万元。
2、市财政局控股平台发行:发行方实际控制人为隆昌市财政局,信誉良好,具有较强的偿债能力。
3、国有平台担保:担保方由隆昌市财政局100%控股,为本次发行提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。
4、足额应收账款质押:发行方提供对隆昌市交通运输局1.2亿元的应收账款作质押担保,足额覆盖本息。


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【川政11号-四川遂宁广利定融】

【2020年遂宁广利应收账款政信1号、2号】四川遂宁最强纯地级市平台政信!!同区域唯一四个AA发债主体政信!!政府部门确权应收账款!!每周三每周五当天成立!!信托同款!!
地级市AA发债主体融资(全资子公司2020年也成功发债),两个地级市AA发债主体担保,遂宁经济技术开发区管委会确权足额应收账款覆盖融资额!!
规模:12000万,其中1号6000万 2号6000万
期限:1号为12个月 2号为24个月 自然半年度付息
一年期:30-50-100-300万:8.3%-8.5%-8.8%-9%
两年期:30-50-100-300万:8.5%-8.8%-9%-9.3%
资金用途:补充融资人流动资金
【融资方】遂宁广XXX限公司,实控人为遂宁市国资委,纯政府平台公司,AA主体评级,发债主体,16广利债,融资规模7亿;2018-2019年公司实现收入4.19 亿元和 5.02 亿元,市政基建和保障性住房项目是公司营业收入主要构成,占比分别为93.32%和 93.42%。截止2020年9月,公司总资产145亿,净资产57亿,截止2019年底,遂宁经济技术开发区管委会应付融资人7.37亿元。融资人全资子公司遂宁裕城建设有限公司于2020年6月12日成功发行公司债-20裕城01,融资规模6亿,期限7年,债项评级AA。
【增信措施】
1、【担保方1】遂宁XXX有限公司,公司控股股东及实际控制人均为遂宁市国资委,主体评级AA,发债主体(共存续6只债券,债券余额25.2亿,债项评级AA+),截止2020年6月,总资产313亿,净资产163亿,资产负债率47.79%,2019年公司实现收入10.92亿。遂宁开达是遂宁经开区重要的开发建设和投融资主体,负责区域内土地整治及基础设施建设。此外,公司也承担了遂宁市内部分保障房的建设任务。
2、【担保方2】遂宁市XX有限公司,公司控股股东及实际控制人均为遂宁市国资委公司,主体评级AA,发债主体(共存续4只债券,债券余额19.9亿),是遂宁市重要的开发建设和投融资主体之一,承担遂宁经开区范围内的土地整理、基础设施建设、保障性住房建设及配套服务等职能。2019年公司实现营业收入11.04 亿元,同比大幅上升,其中工程代建业务收入为公司主要收入来源。
3、【应收账款质押】共质押应收账款18500万元,其中“2020年遂宁广利应收账款政信1号”将对应遂宁经济技术开发区管委会金额9000万元的应收账款进行质押;“2020年遂宁广利应收账款政信2号”将对应遂宁经济技术开发区管委会金额9500万元的应收账款进行质押。
遂宁经开区2012年经国务院批准为"国家级开发区"。园区规划面积138平方公里,已开发面积60平方公里。已形成电子信息、机械装备、生物医药、食品饮料四大支柱产业,特别是电子信息产业发展迅速,已基本建成了西部电子元器件制造、电路板制造和新光源制造三大中心。
【区域经济】
遂宁市:2019 年,全年实现地区生产总值1345.73亿元,同比增长8.1%。全年完成地方财政收入178.6亿元,比上年增长13.6%,地方一般公共预算收入69.27亿元,增长8.5%,规模以上工业增加值增长9.8%,服务业增加值增长9.8%,全社会固定资产投资增长12%,社会消费品零售总额增长10.7%,主要经济指标增速位居全省前列。


行业知识每日一学:信托收益下降的背景下我们如何挑选适合自己的产品

2019年年底以来信托成本走低,目前大概在7.5~10%之间。收益从最高9.5%跌倒8%不到,在金融风险被不断强调的背景下,投资者对于信托的投资热情不减。

那么,如何从数量繁多的项目中选择合适自己的项目呢?

每个投资者个人资产状况、投资阶段、风险承受能力不同,投资者有必要弄明白如何选到合适自己的信托。

首先必须明确,信托理财虽然有传统的“刚兑光环”,但总体而言,风险是不断增大的,投资者选择信托理财方式,就不可避免地需要承担风险。提到理财,投资者更多的注意到收益预期,例如“年化8%以上”,但上海陆家嘴金融认为,更重要的是“风险预期”。即投资者先确认好“我能承受多大的风险”,再来确认“我要拿到多少回报”。风险与收益的平衡是理财行为铁的定律。

毫不客气地说,信托产品在目前国内交易市场上,流动性是极低的。由于涉及的是委托关系的转变,信托公司也往往并不乐意配合,信托一旦买入后,再要转出一是极难实现,二是即使能找到买家,也必须给予较高折价。

目前信托大多为1~2年期,因此,投资者用于信托投资的钱,必须是未来两三年内不打算使用的资金。在这个框架下决定自己的投资金额。

购买信托资管的客户一般而言是净资产在1000万以上的群体,投资者本身往往在自己的事业和生活中有相当丰厚的专业积累,这些积累在具体的项目中就可以形成自己的专业优势。

我们有时问客户对预期收益有什么要求或想法,有客户会说:“收益当然越高越好”。问及风险,答:“风险越低越好”。这是矛盾的,收益越高往往风险越高,目前信托产品收益最高的是房产类,商业地产、政信合作类和股权质押类次之。因此,客户应该先把资金需求的一些硬性条件考虑清楚,例如金额、投资期限、预期收益、可接受的产品类型、风险程度,这些范围确定了,再从中优选“收益越高越好,风险越低越好”的产品。

投资金额、期限、预期收益等客户比较容易定位;而可接受的产品类型则因人而异,跟每个人的知识和经验积累有关。例如,有的客户认为房地产信托的风险很高,而有的客户则认为用房产作为抵押物的信托比较安全;有的客户认为上市公司股权质押的信托流动性好,安全性高,而有的客户则认为质押的股权价格波动大,难以理解;有的客户信任政府平台的项目,而有的客户认为政府融资平台负债率高,风险大;有的客户信任大品牌的信托公司,有的客户则认为信托公司不重要,项目本身的资质才重要,等等。

这些看似相悖的观点其实并不矛盾,只是角度不同。我们认为,客户首先要相信自己的知识和经验积累,没有必要在很短时间内勉强改变自己去接受无法理解的产品。除非通过新的学习和了解之后有了新的认识,形成了新的判断力。而在有新的知识积累之前,可以基于目前自己能够理解的产品范围作出优选判断。

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