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四川成阿发展实业资产债权收益权

精选项目 2021年02月23日 17:03 26 信托研究院
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基本信息
产品全称:四川成阿发展资产收益权
预期年化:收益率 9.10% 

发行机构:XX股权交易所
投资期限:12月 

付息方式:按季付息
起投金额:10万 

募集规模:0.3亿
投资方向:基础设施 

募集状态:在售
项目所在地:其他
收益详情说明 
10万-50万:8.3%/年

50万-100万:8.6%/年

100万-300万:8.8%/年

300万及以上:9.1%/年

按季付息
资金投向:建设果岭尚景新居工程。

还款来源
第一还款来源:四川成阿发展实业有限公司(AA)经营收入;

第二还款来源:金堂县兴金开发建设投资有限责任公司(AA)经营收入;

第三还款来源:处置发行人质押的应收账款。

风控措施
1.连带担保

    金堂县兴金xx有限责任公司(AA)提供连带责任保证担保;

2.应收账款质押

    发行人持有对成都宜居水城城乡交通建设投资有限公司8000万元应收账款质押担保。

其他说明

融资方-四川xx业有限公司(AA)

    四川成阿发展实业有限公司成立于2009年5月,注册资本4亿元,是由金堂县国有资产投资经营有限责任公司和成都产业功能区投资运营集团有限公司共同出资成立的国有独资企业,实际控制人为金堂县国有资产监督管理和金融工作局。主要负责成阿工业园区的基础设施建设和土地整理业务。截止2020年9月末,公司总资产约为201.09亿元,主体信用评级AA,债券评级AA+。

 

担保方-金堂县兴金xx设投资有限责任公司(AA)

    金堂县兴金开发建设投资有限责任公司成立于2005年10月,注册资本6.9亿元,是由金堂县国有资产监督管理和金融工作局出资成立的国有独资企业。主要负责是金堂县淮州新城和金堂工业园区的基础设施建设。截止2020年6月末,发担保人总资产约为人民币145.51亿元,主体信用评级AA,债券评级AAA。

 

区域介绍-金堂

A.成都

1.基本情况

    成都,简称“蓉”,别称蓉城、锦城,是四川省省会、副省级市、特大城市、成渝地区双城经济圈核心城市,国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市,国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽。

2.区域经济

    2019年实现地区生产总值(GDP)17012.65亿元 ,比上年增长7.8%。2019年地方一般公共预算收入 1483.0亿元 ,比上年增长7.9%。其中,税收收入 1090.8亿元 ,增长4.8%;占一般公共预算收入的比重达73.6%。

B.金堂

1.基本情况

    金堂,隶属于四川省成都市,是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”。中河、毗河、北河穿城而过,有“天府花园水城”之美誉。

2.区域经济

    2019年全县实现地区生产总值440.4亿元,比上年增长8.7%。2019年财政总收入101.7亿元,增长27.4%;一般公共预算收入35.5亿元,同口径增长8.0%。




行业知识每日一学:信托理财收益为什么能高出同期银行理财和货币基金几个点

18年由于去杠杆的政策,资金需求量很大,但供应量不足,上半年的委托贷款和信托贷款就比17年同期少了2.9万亿,资金很紧张,想借钱的人很多,但能借出的钱很少,信托理财的利率就上去了,所以18年大部分信托公司的一年期理财收益都超过了8.5%甚至超过9%。但从19年起,信托产品收益达到峰值上下后,从农历年过后,随着融资成本逐渐降低,收益截止写稿之日,已经跌至8%,甚至像平安信托,中融信托平均产品收益降至到7.5左右。

言归正传,信托理财收益包括贷款利息收入、股权投资分红、股权转让差价收入以及其他收人。他的收益率高源于下面两个因素:

1、融资类信托计划在发放贷款时,无需参照人民银行制定的基准利率上下浮动限制,可以在不高于基准利率4倍的范围内灵活设定利率水平,这意味着信托产品收益更接近真实市场利率水平。(市场越缺钱,利率就更水涨船高,不然反之)

2、信托公司是境内唯一可以跨货币市场、资本市场和实业领域进行投资的金融机构,信托可以通过贷款、股权、权益、购买债券等进行投资运作,其中一些投资市场是普通投资者不能进入的。跨市场套利机会的存在也是信托重要的高收益来源。

近段时间货币基金的收益率出现明显下降,支付宝的余额宝,微信的理财通,年收益双破3%。其余有名的货币基金很多年化收益率都在3.0%附近,货币基金收益率的下降,跟货币政策有很大关系。

1、货币基金是主要投资于短期货币市场工具(一年以内)的基金,他和货币的流动性有很大的关系,18年至今中国央行的几次降准、一次扩大中期借贷便利担保品范围的方式,就给货币市场释放了不少流动性。比如货币基金的投资标的同业存单的利率就在下降。

2、另外,资管新规对货币基金的收益率也产生了负面影响。

中国证监会与中国人民银行联合发布的《关于进一步规范货币市场基金互联网销售、赎回相关服务的指导意见》有规定,除取得基金销售业务资格的商业银行外,禁止其他机构或个人以任何方式为“T+0赎回提现”业务提供垫支。为什么这样一条规定可能会对货币基金的收益产生影响?

在所有货币基金中,能T+0赎回的货币基金应该是最受投资者喜爱的,就好比余额宝。这些货币基金之所以能T+0赎回,是因为它们先通过机构的垫资偿付给客户,然后再赎回相应的基金份额偿还给垫资方,而货币基金的本身规则其实是T+1赎回的。由于在货币基金新规中规定,除银行之外的其他机构或个人不能作为垫资方,这就可能造成该类货币基金的垫资来源减少。为此,货币基金就可能需要预留更多的现金来应对日常的赎回。然而预留的现金越多,用于投资的资金就会减少。即便货币基金投资的资产收益没有变,但投资资金的减少,也会使得整体收益下降。这也就是说为什么信托的收益要高于货币基金两倍多的原因。

当然,信托收益高并不代表风险就要高过货币基金很多,信托坏账率要低于银行理财,只不过投资门槛按国家规定到100万,所以不像货币基金是全民可参与的无门槛理财。两者各有利弊,信托产品从分析产品的角度,目前信托行业预计到今年下半年或是明年违约的项目还会增加,因为刚兑打破,投资者应该更理性的看待项目,闭眼投资信托的时代已经结束了。现在的项目我们要更详细的分析组成结构的合理性,唯有这样才能保障投资的每一笔资金风险最小化。

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