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威远合力1号债权资产

精选项目 2021年01月20日 12:26 12 信托研究院
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 【威远合力1号债权资产】


【融资主体】威远XXXX限公司,成立于2013年,威远县人民政府直属威远投资集团100%控股,区域重要建设主体,总资产33亿,负债率30%。

【担保主体】威远县XXXX限公司,成立于2005年,威远财政局控股93.38%,威远投资集团持股6.62%,公司总资产34亿元。

【期限】24个月,季度付息(1/4/7/10月末)

"10-30-100-300万:

24个月:8.5-8.9-9.3-9.7%"

【增信措施】发行人对威远县国有资产经营有限公司2.08亿元应收账款质押。极少融资区域。资金用于威远白塔片区、三河片区农民集中安置还房建设项目。

【威远县】2019年GDP:351.2亿;一般公共预算10.05亿

【本周进展】总规模2亿元,一期1000万元,每周五成立计息。



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    产品名称:北京信托-润昇财富153号集合资金信托计划(第二期)
    发行机构:北京国际信托有限公司
    产品类型:信托产品
    投资领域:基础建设
    本期期限:24个月
    本期规模(万):20000万
    预期年化收益率:100-300万:7.2%,300万及以上:7.4%
    付息方式:半年付息
    资金用途:第一期信托资金1亿元,用于向成阿发展发放信托贷款,资金用于成阿发展日常经营支出及我司同意的其他用途;第二期信托资金2亿元,用于受让不动产权证号为淮国用(2014)第070号的商住用地(简称“标的资产”)的资产收益权,资金用于成阿发展日常经营支出及我司同意的其他用途。
    还款来源:融资人到期还本付息及回购资产收益权。
    风控措施
    1、土地抵押:第一期抵押物为不动产权证号淮口国用(2015)第597号的住宅用地,抵押率约44.85%,第二期抵押物为不动产权证号为淮口国用(2014)第070号的商住用地,抵押率约38.45%(届时如该抵押物发生被出售、抵押等情形,则由融资人另行提供等值抵押物);
    2、保证担保:金堂国投承担无限连带责任保证担保。
    产品亮点
    1、区域概况:金堂县位于成都东北部,是成渝相向发展、成德眉资同城化发展的重要支点,是成都“东进”战略区域、未来成都东部新城,也是国际铁路港经开区的核心区域。根据中国社会科学院财经战略研究院于2019年12月6日发布的《中国县域经济发展报告(2019)》,金堂县位列在“2019年全国投资潜力百强县(市)”第15位,四川第1位,连续3年上榜。2019年金堂县实现GDP440.4亿元,同比增长8.7%,实现综合财力88.61亿元,同比增长38.22%。
    2、主体概况:融资人四川成阿发展实业有限公司(简称“成阿发展”)是金堂县省级工业区——成都-阿坝工业集中发展区(简称“成阿工业园区”)的建设和投资经营主体,主体信用评级AA(中证鹏元),展望稳定。担保人金堂县国有资产投资经营有限责任公司(简称“金堂国投”)为成阿发展控股股东,主要负责金堂县基础设施及相关项目的投资建设与经营开发,主体信用评级AA(大公国际),展望稳定。

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