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孟州市农开2020债权01期

精选项目 2020年11月30日 11:28 15 信托研究院
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孟州市农开2020债权01期

全国投资潜力百强县市+孟州最大两家平台担保
《孟州市农开2020债权01期》
规模 2亿  
12个月 、24个月
季度付息
收益:
10-50万(不含):    8.3%-8.8%
 50-100万(不含):8.8%-9.3%
 100(含)以上:9.3%-9.5%

孟州市农开2020债权01期

资金用途:用于补充发行人运营现金流
风控措施:
1、应收账款质押
2、当地最大两家平台:孟州市投资发展有限公司与孟州市城市建设投资开发有限公司双担保
项目优势:
融资人:孟州市农业综合开发有限公司作为孟州市一级政府平台公司,截止到2019年10月末,公司总资产17.91亿元,总负债4.31亿元,所有者 权益13.59亿元,资产负债率24.06%。公司资产负债结构稳健,资产规模稳步增长。
担保方1:孟州市投资发展有限公司是当地政府平台公司
主要承建当地的政府基础设施建设,2019年总资产81亿 利润1430万 
已发行4只存续的公开债券,债项AAA
担保方2:孟州市城市建设投资开发有限公司,负债率低,资产实力强,由孟州市国资委控股。
孟州市介绍:
孟州处于郑州、焦作、济源、洛阳“一小时经济圈”中心位置。孟州先后获得了“中国金融生态市” 、 “中国全面小康成长型百佳县 (市)”、“国家科技进步示范市”、“全国科技进步先进市” 等200多项荣誉,连年被评为“河南省对外开放工作先进县(市、 区)”。



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【山东淄博XX棚改资产收益权】

【规模】:1.5亿

【期限】:12个月;24个月

【收益】:

12个月:10-50万(不含):8.7%;50万-100万(不含):9.0%;100万及以上:9.3%;

24个月:10-50万(不含):9.0%;50万-100万(不含):9.3%;100万及以上:9.6%。

【付息方式】:自然季度付息

 融资方是谁?

融资方-XX城市资产运营有限公司(主体AA-,债项AAA)
 资金用途是什么?
用于补充发行方流动资金,最终用于高青县棚户区改造一期项目建设。
 还款来源有哪些?

第一还款来源:XX城市资产运营有限公司(主体AA-,债项AAA)经营收入;

第二还款来源:山东XX天鹅湖温泉慢城开发有限公司经营收入;

第三还款来源:处置抵押物变现收入。

 风控措施有哪些?

1.连带担保

    山东XX天鹅湖温泉慢城开发有限公司提供连带责任保证担保;

2.住宅用地质押

    发行人提供价值1.88亿土地(住宅用地)抵押,完全覆盖本息。

 项目亮点有哪些?

山东省全国经济排名第三位、AAA债项主体融资、价值1.88亿住宅用地抵押、期限灵活风险可控


融资方-XX城市资产运营有限公司(主体AA-,债项AAA)

1.基本情况

    XX城市资产运营有限公司成立于2004年12月,注册资本1.17亿元,是由县人民政府国有资产监督管理局出资成立的国有独资企业。公司主要服务于高青县的基础设施建设,管理高青县国有资产。经营范围:城(乡)基础设施建设;受县政府委托的资产经营、管理。

担保方-山东XX天鹅湖温泉慢城开发有限公司

1.基本情况

    山东XX天鹅湖温泉慢城开发有限公司成立于2016年3月,注册资本1亿元,是由县人民政府国有资产监督管理局出资成立的国有独资企业。公司经营范围包括旅游资源开发和经营管理;旅游宣传策划;旅游商品开发、销售;旅游景区配套设施建设;景区游览服务;旅游项目投资等。

区域介绍-淄博

1.基本情况

    淄博,简称“淄”,是山东省地级市,国务院批复确定的山东省区域性中心城市、现代工业城市。截至2018年,全市下辖5个区、3个县,总面积5965平方千米,建成区面积341.9平方千米,常住人口470.2万人,城镇人口333.84万人,城镇化率72.04%。

2.区域经济

    淄博市为全国GDP产值百强市排名60位,2019年全市一般公共预算收入为368.06亿元,实现生产总值为3642.4亿元,按可比价计算,比上年增长3.5%。其中,第一产业增加值149.3亿元,增长1.7%;第二产业增加值1817.8亿元,增长0.1%;第三产业增加值1675.3亿元,增长7.9%。根据第四次全国经济普查结果,省统计局对2018年生产总值初步核算数进行了修订。修订后的2018年全市生产总值为3573.0亿元,其中第一产业增加值为145.9亿元,第二产业增加值为1838.1亿元,第三产业增加值为1589.0亿元。

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