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富城庚红特殊资产定向融资计划

精选项目 2020年11月27日 18:00 29 信托研究院
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富城庚红特殊资产定向融资计划

富城庚红特殊资产定向融资计划
AA评级,银行流通股场内质押,稀缺AMC资质。18个月,30万起投。

【要素】
30万≤投资额<100万 R=8.7%
100万≤投资额<300万 R=9%
投资额≥300万 R=9.3%
【资金用途】
用于收购、转让不良债权资产包;及补充流动资金(本次投向北京朝阳区三元桥资产包)
【项目亮点】
AA平台 稀缺AMC持牌机构
重庆富城资产管理有限公司长期信用等级为AA,2019年总资产115亿,具有银监会颁发的AMC资质,是专业从事不良资产管理和处置的持牌机构,重庆两家地方AMC之一。
银行流通股质押担保 保障债权回收
九江银行流通股,股价稳定、异常波动少;质押,委托工银国际证券场内质押并托管,市值低于估值70%时随时可以平仓变现,变现能力强,保障债权本息安全回收。
强大股东背景 发展前景广阔
协信集团(800亿资产规模)、麦启投资(第一家进入电改的民企)、重庆金融资产交易所有限责任公司、重庆市江北嘴中央商务区投资集团有限公司四家股东雄厚的实力与多元化的专业背景为公司快速发展提供强有力支持。
投资期限短 预期收益高
标的资产均来自四大资管、银行等金融机构,一线城市(北京)优质住宅类房产,安全边际高,具备流动性强、处置周期短、难度低及较低折扣等优势,可保证较高的预期收益。
三重风控,还款来源充足
产品采用三重风控措施,九江银行流通股质押担保,大股东重庆协信科技有限公司、麦启投资(上海)有限公司提供无限连带责任担保,抵押措施完善。



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【产品规模】规模1300万
【产品期限】12个月(可提前结束)
【收益分配】到期还本付息
【业绩比较基准】
100万(含)--300万(不含)8.7%
300万(含)--1000万(不含)8.9%
1000万(含)及以上 --9.1%
【资金用途】投资于特殊资产领域,受让银行房产抵押债权包
【项目亮点】
1. 项目受让的是股份制银行的房产抵押债权包,抵押率53%完全覆盖本息
2、债权包项下抵押资产为:青岛市市区4 套住宅房和 1 个商业网点及1个厂房
3. 底层资产均为住宅房屋、商业办公楼房等优质抵押资产,全部一抵房产,便于定价、易去化变现能力强、利润空间较大。
3. 资深资产处置团队、法务团队全程参与运营,实现特殊资产处置收益,以特殊资产经营业务为核心,专注于国内特殊资产的处置,能够及时处置变现退出,多种退出渠道明确,保障还款来源充足且能够覆盖本息。
4 【债权有效】:债权资产包经过银行、交易所公司、处置方的尽职调查评估,确定债权及抵押权的真实性有效性及合法性。
5、特殊资产领域,行业成长性比较好,市场潜力巨大,今年三月份第五家全国性的AMC【银河资产】已获批准正式成立。新《证券法》的实施为行业提供了良好发展机遇。

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