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国民信托-丰益12号江苏阜宁

精选项目 2020年10月23日 19:01 10 信托研究院
【产品名称】:国民信托 - 丰益12号江苏阜宁
【预期收益】:
7.10% , 100万 ≤ 金额 < 300万
7.30% , 300万 ≤ 金额
【产品期限】:24个月
【大小配比】:小额畅打
【付息方式】:半年付息
【投资区域】:江苏省盐城市
【投资领域】:基础设施
【募集规模】:2.4亿元
【资金用途】:用于江苏开源新能源光伏发电示范项目和开发区高新园区污水处理厂及管网建设项目的建设。
【风控措施】:1.连带责任保证担保:阜宁县城市投资发展有限责任公司和江苏海鑫新能源发展有限公司为发行人在投资标的项下的本息兑付义务提供连带责任保证担保;2.抵押担保:江苏海鑫新能源发展有限公司以其所有的土地使用权(评估价值3.4335亿元)为发行人在投资标的项下的本息兑付义务提供抵押担保 。
【项目亮点】:1.超优质住宅用地抵押 ,价值3.4335亿 ,抵押率69.8%,完全覆盖项目本息;2.项目涵盖江苏阜宁前三大平台,违约风险极低;3.AA发行人:江苏开源投资为公募发债主体 ,AA主体评级,总资产113亿元,目前存续债券规模15亿元 ,到期日晚于本信托计划;4.AA担保人(一):阜宁城投为当地最大公募发债主体,总资产201.53亿元,目前公开发行债券存续金额12.8亿元;5.AA担保人(二):江苏海鑫新能源为AA发债主体 ,总资产74.81亿元,净资产37.14亿元;6.阜宁县属江苏省盐城市所辖县之一,2019年全县实现地区生产总值555.06亿元 ,全县完成一般公共预算收入27.7亿元,其中税收收入21.68亿元 。


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【XX信托-云南红河地级市政信】
【规模】3亿元
【期限】24个月
【税后收益】100万起  9.0%/年
【付息】自然季度付息
【资金用途】资金用于东盟高新产业园项目开发建设。
【风控措施】
ⒶAA融资:红河开投 ,实控方红河人民政府,当地最重要的基础设施建设主体,总资产397亿 ,负债率合理41%,主体评级AA,债项评级AAA ,2017年公开发行7年期“17红河开投专项债 ”10亿,有效覆盖信托期限。
ⒷAA+担保:红河发展,国有独资企业 ,当地最大基础设施 、扶贫工程 、城市运营及自来水业务等的政府平台,总资产483亿,主体评级AA+ ,3亿美元海外债已批复 ,下面子公司多只公开债存续 。
ⒸAA担保:红河公路,拥有3条高速公路收费权,2018年通行费收入2.4亿 ,总资产124亿,主体评级AA。
Ⓓ10%股权质押:红河公路公司10%股权进行质押,对应净资产约5亿 ,并签署股权收益权转让及回购协议,覆盖本息。
【区域】红河,云南省地级市之一 ,因国际河流-红河流经全境而得名,距离省会昆明约260公里,著名香烟品牌“红河 ”生产地 ,是云南省第四大经济体,2018年GDP1593亿,一般公共预算收入142亿 ,政府负债率低于20% ,无历史包袱,这是红河发行的首款信托;当地资源丰富、区位独特,发展潜力大 。

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