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雪松信托-山东聊城东昌府区政信

精选项目 2020年10月23日 18:49 12 信托研究院
【产品名称】:雪松信托 - 山东聊城东昌府区政信
【预期收益】:
7.60% , 100万 ≤ 金额 < 300万
7.80% , 300万 ≤ 金额
【产品期限】:24个月
【大小配比】:全大额
【付息方式】:半年付息
【投资区域】:山东省聊城市
【投资领域】:基础设施
【募集规模】:5亿元
【资金用途】:用于收购融资人分别持有的聊城市江泰园区运营管理有限公司 、山东鲁浩市政工程有限公司的45,482.25万元 、9,820.00万元应收账款 ,合计55,302.25万元 ,资金最终用于偿还融资 人及其子公司对外融资的有息债务。
【风控措施】:1、抵押担保:聊城市东昌府区紧邻万达广场东昌府区缤纷日月城一期棚户区改造项目的住宅用地及在建工程抵押担保(评估:完工条件下的总开发价值为14.6亿元,在现状条件下的评估总值为10.07亿元);2、保证担保:聊城东安国有资本运营集团有限公司(主体评级AA)提供连带责任保证担保;3 、交叉违约条款:与已成立的雪松国际信托·长泰214号聊城安泰应收账款转让集合资金信托计划设置交叉违约条款 。
【项目亮点】:1、超优质抵押物:提供核心区域住宅土地和在建工程抵押,初始评估价值10.07亿 ,建成后总价值不低于14.6亿元,抵押物紧邻万达广场、聊城市政府 、市人民医院,地理位置极其优越 ,同时抵押物设有政府回购条款,变现能力强;2、融资人:融资人为当地第一大平台,唯一的公募债发债主体 ,2019年总资产175.8亿元,实现营业收入16.54亿元,2020年新发行16亿元非公开公司债 ,目前存续债券规模23.2亿元,到期日均晚于本次信托融资;3、保证人:保证人为当地第二大平台,2019年总资产57.82亿元 ,实现营业收入5.06亿元 ,资产负债率仅为39.4%,信托存续期内到期负债仅为1.17亿元,短期偿债压力极小4 、区域实力:山东聊城市东昌府区 ,全国百强区,市委市政府所在地,2019年实现GDP448.7亿元 ,一般公共预算收入39.1亿元,地方政府综合财力113.61亿元,政府负债率仅为11.39% 。


随机项目一览:
【产品名称】:中泰信托 - 蜀泰16号
【预期收益】:
6.00% , 100万 ≤ 金额 < 300万
6.25% , 300万 ≤ 金额
【产品期限】:24个月
【大小配比】:小额畅打
【付息方式】:半年付息
【投资区域】:江苏省盐城市
【投资领域】:政信项目
【募集规模】:3亿元
【资金用途】:信托资金用于向建湖东投发放信托贷款 ,用于补充其运营资金。
【风控措施】:1.政府债务确认建湖县财政局出具《政府性债务确认函》,将信托本息纳入政府性债务管理。2.连带担保AA级发债主体建湖县开发区建设投资有限公司(以下简称“建湖开投”)提供不可撤销连带责任担保 。
【项目亮点】:江苏省盐城市建湖县国企补充营运资金设融资,建湖县国企、AA发债主体担保。*担保方实力强大建湖开投注册资本10亿元 ,由建湖县国有资产投资经营公司出资设立。公司主要从事建湖县经济开发区土地整理、基础设施建设业务 。公司2014年发行了公司债券,长期主体信用等级为AA,评级展望为稳定。截止2015年末 ,公司总资产规模为98.85亿元 ,净资产52.91亿元。实力强大 。*政府债务确认建湖县财政局出具《政府性债务确认函》,将信托本息纳入政府性债务管理。建湖县列全国县域经济基本竞争力百强县第90位。2013年,全年完成地区生产总值362.6亿元 ,二 、三产业占GDP比重达87.5% 。

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