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宜宾市江安城投资产收益权转让

精选项目 2020年09月18日 03:26 3 信托研究院
【近期信托列表】 【近期政府债列表】
【宜宾市江安城投有限公司资产收益权转让】
【规模】每期不超过5000万元
【期限】1年 、2年
【认购起点】5万元起投、1万元递增
【年化收益】
1年期:5-20-50-100万:8.8%-9.0%-9.2%-9.5%
2年期:5-20-50-100万:9.3%-9.5%-9.7%-10%
【还本付息】每年6/12月10日付息,到期一次性还本
【资金用途】用于宜宾市江安职业技术学校的工程建设
【项目亮点】
1、融资人宜宾市江安城投有限责任公司为国有独资政府平台 ,股东为财政局,AAA级发债平台,偿债能力 、再融资能力强 ,与多家金融机构有长期合作。
2、担保人四川全明劲力旅游开发有限公司为本项目的还本付息提供无限连带责任保证担保,担保人为国有独资政府平台,股东为财政局 ,是当地最大政府平台公司 ,担保实力强 。
3、融资人提供对宜宾市江安国资有限公司(国有独资政府平台)的超额应收账款进行质押担保,并在中登网登记。
4 、融资人提供两宗住宅用地作为抵押,为本项目的本息兑付进行担保。
5 、本次融资的资金用途明确 ,用于宜宾市江安职业技术学校的建设 。
6、宜宾市作为四川省经济副中心,近年来发展迅速,2019年财政收入仅次于成都、居全省第二。宜宾市依托五粮液等知名企业 ,未来发展将持续强劲!
7 、投资款项直接打款到融资人银行账户,消除资金挪用风险!

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    产品详情
    产品名称:山东信托-扬润22号集合资金信托计划五期
    发行机构:山东省国际信托股份有限公司
    产品类型:信托产品
    投资领域:房地产
    本期期限:18个月
    预期年化收益率:100-300万8.1%300-500万8.4%500万及以上8.7%
    付息方式
    按年付息
    资金用途
    B类信托资金用于向虹山城投发放信托贷款。信托资金最终全部用于德润•香山府项目(符合“432”)的开发建设及置换其他金融机构借款 。
    还款来源
    风控措施
    1、抵押担保:虹山城投以其持有的德润•香山府项目A3地块[住宅用地,土地面积37441.46平方米 ,不动产权证书编号为于(2019)五华区不动产权第0198311号]、A4地块[批发零售用地,土地面积4694.80平方米,不动产权证书编号为于(2019)五华区不动产权第0007827号]提供第二顺位抵押担保 。当B类信托单位放款达到1.6亿元后的十个工作日内 ,完成A3地块第一顺位变更登记;当B类信托单位放款完成后的十个工作日内完成A4地块第一顺位变更登记。上述抵押物复核后的评估价值合计48,000万元,抵押率约为68.75%;
    2 、质押担保:德润城投以其持有的虹山城投85%股权提供质押担保;
    3、保证担保:山东扬润营造房地产开发有限责任公司及其实际控制人骆钢夫妇分别提供连带责任保证担保;
    4、设置还款节点:当抵押项目销售进度(项目网签面积/项目可售总面积,以下同)达到50%时 ,归还信托贷款本金的比例不低于40%;当抵押项目销售进度达到80%时 ,归还剩余全部信托贷款本息。
    产品亮点
    德润·香山府项目位于昆明市主城,具体位于二环北路与核桃箐路交汇处,北靠长虫山 、南临北二环 。距离翠湖、同德广场等市内主要景区、商圈仅需10多分钟车程。项目周边三公里范围内 ,建有昆明市第一人民医院甘美国际医院 、云南省妇幼保健院、昆明医科大学第二附属医院等多家三甲综合类医疗机构;建有云大幼儿园、云南财经大学幼儿园 、昆八中 、云南师范大学实验中学等数所名校。

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信托研究院